Sijoitusasunnot vaihtoivat nopeasti omistajaa: houkuttelevia tuottoja ja arvonnousupotentiaalia

Horisontti Group auttoi asiakasta myymään 16 asunnon sijoitusportfolionsa Lahdessa.

Asiakkaan tavoitteena oli myydä kaikki asunnot ja luopua asuntosijoitustoiminnasta. Yhteistyössä Horisontti Groupin kanssa tämä tavoite saavutettiin onnistuneesti.

Myyntirosessin aikana tehtiin seuraavia toimenpiteitä

• Asuntokierros ja kehitystoimenpiteiden kartoitus: Jokaisen asunnon kunto ja potentiaali arvioitiin. Tarvittavat remontit ja parannukset suunniteltiin kustannustehokkuus, asunnon viihtyisyys sekä vuokrauspotentiaali mielessä pitäen.
• Huoneistoremontit ja vuokraus: Sijoitusasuntojen myynnissä keskeisessä roolissa on kohteen tuottoprosentti. Siksi joissakin kohteissa tehtiin tarvittavat remontit, jotta asunnot saataisiin vuokrattua hyvällä vuokratasolla. Remontit keskittyivät käytännöllisiin ja kestäviin ratkaisuihin.
• Vuokrankorotukset: Alhaisen vuokratason asunnoissa vuokraa korotettiin markkinatilanteen mukaiseksi, jotta tuottoprosentti saataisiin houkuttelevaksi sijoittajille. Markkinatilanteen vaatimuksien mukaan tuotto-odotus asunnoille Lahdessa oli noussut yli 10%:iin.
• Myynti tyhjinä: Kaksi kohdetta myytiin tyhjinä suoraan asuntoflippaajille, koska niillä oli merkittävä arvonnousupotentiaali ja flippaamiseen jäi riittävän iso marginaali.
• Useampi kohde piensijoittajalle: Yhdessä taloyhtiössä sijaitsevat kolme asuntoa myytiin nippuna piensijoittajalle.

Tulokset

• Kaikki 16 asuntoa myytiin onnistuneesti.
• Asiakas saavutti tavoitteensa luopua asuntosijoituksista.
• Sijoittajille tarjottiin houkuttelevia tuottoprosentteja, jotka ylittivät 10%.
• Asuntoflippaajat hyötyivät hyvästä arvonnousupotentiaalista.
• Piensijoittaja sai haltuunsa kerralla kolme asuntoa samasta taloyhtiöstä.